Ermelundsvej 94, 2820 Gentofte

  • 385 m2
  • 12
  • 15.995.000 kr.

Information

  • Sagsnummer: 1001118
  • Boligtype: Ejerlejlighed
  • Ejerudgift pr. md.: 4068
  • Beliggenhedsby: 2820 Gentofte
  • Boligareal: 385 m2
  • Grundareal: 655 m2
  • Værelser / stuer: 12
  • Byggeår: 1760

Beskrivelse

I hjertet af Gentofte, med Hundesømosen og Jægersborg Kaserne som nærmeste nabo, udbydes nu denne helt unikke og sjældent udbudte ejendom.

Her findes en enestående mulighed for eksempelvis at flere generationer kan bo under samme tag, men stadigvæk adskilt, eller blot en god investeringsmulighed.

Ejendommen består i dag af en fredet boligejendom og en erhvervsejendom. Den fredet boligejendom er opført i 1760, og er opdelt i 4 lejligheder, på 3 etager, med et samlet boligareal på 385 m2.

I stueetagen, finder du en skøn lejlighed på hele 145 m2 med 4 store og regulære rum, et stort åbent køkken i sorte elementer med kogeø og masser af bordplads. Herudover en lang fordelingsgang og badeværelse, med bruseniche i sandfarvet klinker. Fra stueetagen er der udgang til de 2 små haver der omkranser ejendommen.

På 1. salen findes endnu en selvstændig lejlighed, også på 145 m2, her er et skønt lysindfald og består af 2 stuer, samt 4 værelser, så her er rigeligt plads til børnefamilien. I forbindelse med fordelingsgangen, er der et lækkert nyere og åbent køkken, og endda 2 lækre badeværelser, begge med bruseniche, med marmorfliser.

Øverst findes 2 mindre lejligheder på hhv. 53 og 42 M2 som begge trænger til en istandsættelse.

Boligejendommen har de senere år gennemgået en større renovering, bl.a. er taget renoveret og isoleret i 2014 og stueetagen samt 1 salen har netop gennemgået en omfattende nænsom renovering og fremstår fuldstændig indflytningsklar, med brede gulvplanker og masser af flotte detaljer, såsom flotte høje vægpaneler og smukke dørekarme – 2 boliger der skal opleves.

Til ejendommen hører en fælles have og gård, samt en kælder.

Erhvervsdelen, der ligger lige ud til Ermelundsvej, er opført i 1958 og består af 113 m2 tidligere butikker, disse vil i forbindelse med et salg blive konverteret af sælger, til garage/depot i samarbejde med køber.

For yderligere information, samt besigtigelse, kontakt Flemming Merkur på telefon 5379 2920

Kontakt

Vores mægler vil hjælpe dig gennem hele processen, og står altid klar til at hjælpe dig, hvis du har nogen spørgsmål.

Vil I vide hvor meget jeres bolig er værd?

Går du i salgstanker, er første skridt en salgsvurdering, hvor vi gennemgår din bolig og giver en præcis vurdering af værdien

Bestil salgsvurdering

KONTAKT OS PÅ:

TEL. : 5389 2920
MAIL: info@maeglercompagniet.dk



TELEFONEN ER ÅBEN:

Mandag - Fredag: 09.00 - 17.00
Søndag: 11.00 - 15.00